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専任スタッフによる○○不動産、○○商事というのは、１人、２人で経営している不動産屋です。このタイプは直接大家さんとやり取りしているものと、別の会社とやり取りしているものと両方扱っていますが、数があまり多くありませんが、新築等を抱えていても来客数が少ないため、なかなか決まらず掘り出し物が眠っている率が高いです。また、地元ならではの、メディアに出ることの無い不動産物件を所有しているため、タイミングいいと、とてつもなくお得な物件にめぐり合うことがあります。まずは、地元の不動産屋とコミュニケーションをとっておくのも決して損ではありません。地元には地元なりの特権があり、それは決してお金では買うことができないプライスレスな情報であり、人脈であり、物件となるのです。
妥協なし！当社は中央区をメインに物件を取り扱う不動産屋です。中央区の土地に根付き、密着した営業を行っておりますので、中央区の不動産情報なら自身があります。賃貸マンション・住宅・賃貸アパート・貸家からデザイナーズマンション・貸オフィスビル・貸事務所まで、幅広い不動産情報をご用意してお客様をお待ちしております。再開発絡みの貴重な掘り出し物件が満載ですよ！
単純な新築マンションだけがマンションではなく、中古には中古のよさがあります。 一般的に中古分譲マンションのメリットは、新築に比べて価格が安く、中区で実物を見て選ぶことができるところにあります。また、管理の状態を自分で確認でき、どこのエリアでも売りに出ているため、エリアを選びやすいメリットがあります。 新築購入資金から浮いたお金で、中古分譲マンションの室内にお金をかけることができるかもしれません。
知らないと損をする分譲マンションの供給が増えていくとともに、中古分譲マンションの共用部分の管理・運営をどうしていくかが問題となり、昭和37年に「区分所有法」が新たに制定されました。その後、当時は予想されなかった新しい権利関係、管理関係の問題が生じたため、同法は昭和58年に改正されました。一方でマンション建設の増加に伴い、周辺住民との間で日照権をめぐり紛争が多発するようになりました。一部自治体では、「日あたり条例」が検討されるようになり、法令の整備が求められたところ、昭和51年に建築基準法が改正され、新たに日影規制の項目が追加されました。
